広島 賃貸 不動産売却の流れ

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ご相談を承り、一緒に考え、売却するお気持ちに納得が出来れば後はアトム不動産にお任せください。
まずは査定する。

○ まずは査定してみましょう。
ご自分の不動産を査定時現在の相場と照らし合わせたり、概観・内装・躯体などの老朽化やリフォームしてキレイになったなど、売りたい方のお家の使い方で価格は市場相場より多少上下します。

○ 当社とよく話し合い、売却価格がご納得できたらそこからスタートです。

媒介契約を結ぶ。

○ 市場に売りたい不動産を公開します。
当社が責任を持って売買のお手伝いをさせて頂く為、「媒介契約」を結ばせて頂きます。
「媒介契約」とは当社が買いたい方を探す為に責任を持った窓口になる為の法律で定められた契約です。
媒介契約は3種類あります。

○ 「一般」媒介契約 ○ 「媒介契約」 ○ 「専属専任」媒介契約
「一般」〜「専任専属」はそれぞれ契約内容が異なります。 特徴をご理解頂いた上でお客様お選び頂きます。
詳しくは当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

物件情報をインターネットや雑誌などで公開。買いたい人を募集。

○ 当社から市場に向けてインターネットや情報雑誌などでお客様の不動産を公開します。
これによって興味を持った買いたいお客様や他の不動産業者からも当社に問い合わせが来ます。

興味を持って頂いたお客様をご案内。

○ 興味を持って頂いた、買いたいお客様とお話をし、実際に不動産を見て頂きます。
内覧日時は前もってご連絡いたしますのでご都合がいい日時を教えてください。
買いたいお客様に良い印象を持ってもらう為に、お部屋を少しだけキレイにしましょう。

ご契約。

○ 買いたいお客様に気に入って頂けたら売買手続きに入ります。
必要書類の収集や署名・捺印などさまざまな法的手順がありますが、当社が代行し解りやすくお伝え致します。

○ 全ての手続きが終わればお引渡しする日時(決済日)を決めて売買代金の授受・固定資産税清算・登記の変更・鍵の引渡しが済むと売買成立です。

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